ENG
Позвонить
02.09.2019

Институт рядом с домом: жилые комплексы недалеко от вузов

Москва – город лучших университетов и институтов, где учатся молодые люди изо всей России, да из других стран тоже. Несколько отличных вузов разместились и в Подмосковье. Само собой, студентам надо решать вопрос с жильем. Кто-то устраивается в общежитии, кто-то снимает жилье вскладчину, ну а чьи-то родители могут позволить себе купить квартиру недалеко от учебного заведения. Или по крайней мере – по дороге к нему.

В сегодняшнем обзоре «Портала по недвижимости MetrInfo.Ru» - новостройки в пешей и в хорошей транспортной доступности от самых авторитетных вузов.

Действительно, близость вуза для большинства аудитории – фактор для приобретения квартиры важный, но не первостепенный. Новостройку выбирают, исходя из общих критериев – цена, качество проекта, планировки, инфраструктура, транспортная доступность комплекса. Что касается близости вуза, то покупатели обращают внимание скорее на то, чтобы до него было удобно и быстро доехать, например, на метро без пересадок.

«Расположение в 4-5 станциях метро это уже хорошая транспортная доступность и до университета от дома за 15-20 минут», - считает Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».

Большинство покупателей не может себе позволить квартиру, скажем напротив той же «Вышки» или МАРХИ в дорогущих локациях центра. Поэтому покупатели «рассматривают более широкий спектр районов, учитывая шаговую доступность новостройки до метро/МЦК. Некоторые планируют передвигаться на машине, что не ставит вопрос с локацией вуза так остро», - комментирует генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН» Наталия Кузнецова.

География вузов и новостроек

По оценке Наталии Кузнецовой («БОН ТОН»), бОльшая часть топовых вузов, включая филиалы и отдельные факультеты, находится в Центральном округе Москвы, на его долю приходится почти 40% учебных корпусов.

Эксперт обращает внимание на то, что некоторые вузы располагают разветвленной сетью факультетов. Так, например, у НИУ ВШЭ разные факультеты находятся в 13 районах, из которых восемь расположены в ЦАО, два в ЮЗАО, и еще по одному в ВАО, САО и СЗАО. Учебная сеть Финансового университета при Правительстве РФ насчитывает филиалы в восьми районах, Российский университет дружбы народов - в семи районах.

Центр

Итак, как пели ваганты, «на другой планете предстоит учиться мне в университете». Рассмотрим эту планету повнимательнее, начнем обзор новостроек с Центра Москвы, где отмечается самая высокая «концентрация» высших учебных заведений. Так, в Тверском районе находятся РГГУ, РХТУ им. Менделеева, Институт стран Азии и Африки, в Мещанском – МАРХИ, в районе Якиманка – МИСиС (Национальный технологический университет), в Басманном районе - Высшая школа экономики, МГТУ им Баумана, в Замоскворечье - РЭУ им. Плеханова, в Пресненском – Консерватория им. Чайковского, МГЮА (Юридический университет им. Кутафина), в Хамовниках – Первый МГМУ им. Сеченова («Первый мед»), Педагогический университет им. Ленина и в районе Арбат - Академия музыки им. Гнесиных, факультет журналистики МГУ.

У станции метро Красносельская ГК «Основа» возводит комплекс премиальных апартаментов RED7. Минимальная стоимость предложения составляет 11 млн руб. – это апартаменты-студия с большим угловым панорамным окном и площадью 30,16 кв. м. Средняя цена метра – 350 тысяч рублей.

Юг и Юго-Восток

На Юго-востоке города в Лефортово находится МЭИ, в Выхино-Жулебино - Государственный университет управления, в Текстильщиках - Московский экономический институт, На Юге, в Москворечье-Сабурово – МИФИ.

ГК «Основа» в районе Текстильщики строит ЖК «Грани», где сегодня можно купить квартиру-студию 24,7 млн руб. по цене 5,65 млн руб. (цена метра в среднем – 176 тыс. руб).

Подмосковье

В Московской области количество высших учебных заведений гораздо меньше, и большая часть представлена филиалами столичных университетов, - рассказывает Игорь Сибренков (ГК «Основа»).

К престижным, например, можно отнести Технологический университет в Королеве, Государственный университет «Дубна», Академию гражданской защиты МЧС РФ в Химках, Государственный социально-гуманитарный университет в Коломне и Государственный гуманитарно-технологический университет в Орехово-Зуево. В Долгопрудном находится один из самых авторитетных и желанных вузов – Московский физико-технический институт.

Студентам, планирующим учиться в Королеве, а также в вузах, расположенных на северо-востоке Москвы, стоит поинтересоваться готовыми квартирами в ЖК «Парад планет» от ГК «Основа». Стоимость предложения на сегодня начинается от 2,3 млн руб., столько стоит 26-метровая студия. Средняя цена метра – около 80,5 тысяч рублей.

Полный текст публикации: https://www.metrinfo.ru/articles/178269.html