Позвонить
05.12.2017

Оптимальная инициатива

Застройщики о новой программе госсубсидирования ипотеки

Президент России Владимир Путин поручил правительству обеспечить принятие нормативных правовых актов, направленных на запуск программы льготного ипотечного кредитования для молодых семей, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок. Покупая жилье на первичном рынке или рефинансируя ранее полученные кредиты, семьи смогут рассчитывать на госсубсидирование ставки сверх 6% годовых. По оценкам Минстроя России и АИЖК, при таком уровне ставки около 620 тыс. семей готовы взять ипотеку. Опрошенные «СГ Онлайн» участники рынка приветствуют президентскую инициативу, подчеркивая ее значение для повышения спроса, пусть и не ажиотажного, на рынке новостроек. Некоторые эксперты отмечают, что программа не приведет к росту цен на жилье, а ее запуск может изменить подход девелоперов к разработке квартирографии.

Олег Колченко, управляющий партнер ГК «Основа»:

Сегодня ипотека - это основной инструмент приобретения жилья, и любые меры стимулирования ипотеки напрямую влияют на рост объемов выдачи кредитов и обеспечивают поддержку всей строительной отрасли. Основная доля ипотеки как раз приходится на молодые семьи с детьми, это более половины всех заемщиков, поэтому программа будет иметь широкий охват. Обозначенная ставка в 6% годовых - наиболее выгодные условия, анонсированные за всю историю нашего рынка. За счет такой ставки достигается существенная экономия на ежемесячных платежах для покупателей квартир. Также программа открывает более широкие возможности выбора - например, приобрести квартиру большей площади и с дополнительной комнатой для ребенка. В любом случае, это своевременная и важная мера для стимулирования развития рынка. При сохранении первоначального взноса на текущем уровне в 10-15% от стоимости приобретаемой квартиры, с Нового года можно прогнозировать всплеск интереса и к ипотеке, и к новостройкам.

Полный текст публикации: https://www.stroygaz.ru/publication/item/optimalnaya-initsiativa/